【天涯神贴—kk大神】1-2010年房产调控

柳述

注：①文章非原创；②原帖的写作时间为2010年，因此请注意文中”当前“、”现在“等词语均指过去。
辨别利益是看透一切事物真相的武器。高房价谁是受益者？诸侯、开发商、炒房客。
独独缺了 zy。
这时你是否猜到 zy 为什么要调控？
纵观古今上位者最不能容忍的是别人受益，自己被黑锅。大 kfs，小 kfs，大炒房客，小炒房客，dfzf 都是收益者，但是风险却由 zy 来抗。这是一笔很不划算的买卖。而房地产混战的局面，造成了国家队央企成员只有凭财大气粗高价拿地的份，钱花的最多，风险却抗的最大。
zy 深深的感觉到要想国家队受益，要想控制风险只有做到两个字：垄断。提高资金门槛，让小 kfs，小炒房客，有点钱的小老百姓推出这个游戏。房地产很好玩，但不是小人物应该玩的。
先让市场冷静，彻底整顿，踢出那些个跳梁小丑，然后国家队出马，绝对垄断的市场，才能够统一定价，才能够控制风险，才能够利润最大化。
既然油价高于美国是合理的，那麽房价高于美国一定也是合理的，关键在于垄断。
不仅仅是房价的垄断，因为过高的垄断定价将会使交易量下降，国家队也需要资金周转。
真正厉害的，还是房租的垄断。公租房的推出是房租垄断进程的里程碑。至于苦等廉租房的同志，不要抱太大的希望。城市要建设，地铁，广场，政府大楼都要上马，钱从哪里来？不会无缘无故凭空出来。
想想小学就近上学，但是重点小学真的就近就能上吗？小学名额可以寻租，经适房，廉租房也是一个道理。
篇外：说说官方的统计数据。
官方的统计数据从来是可以很雷，但不可以很真。
我们的统计原则基本就是：村骗乡，乡骗县，一骗骗到gw院。不知道有人去市、县、乡、村进行过社会调查没有？社会调查是怎么一回事？我来告诉你，所有的关于人口、收入、田地、贫困户的数据都是官方统一编写，统一口径，如果胆敢有哪个小民对调查人员乱说，那是吃不了兜着走的。
你问了数据编来编去的意义在哪里呢？意义很大，起码跟向上申请拨款是关系非常密切的。数据不假，钱从哪来？统计数据无所谓是否真实并不重要，重要的是它是或缺利益的重要手段。
假设官方想证明房地产不存在泡沫，那么一定拿的出不存在泡沫的统计数据作证。
反之，也一样。无论是左还是右，同样都是不科学，都是现有结论，再有证据。
我们到底应该信谁？商品房本来名字中就有商品二字，不准投资岂不是笑话？真正不准投资的那叫公房，这才是保证老百姓有房住的关键，商品房诞生的时候就很明确是改善居民居住条件的，现在政府怪商品房价格过高造成老百姓没房住本来就是颠倒黑白，政府不造保障老百姓居住的公房，而让老百姓去购买改善居住条件的商品房来解决本该政府解决的居住问题，政府不作为才是造成老百姓出现居住问题的罪魁祸首。我不期望人人有房，我只希望每一个在城市里找到工作的人通过努力工作勤俭持家能在生活城市里有希望拥有一套安稳的房子来容身，不管这房子的性质是商品房、经适房、廉租房或者其他什么房子。
你说的正是根源所在啊。zf 的职责应该向无房者提供的保障房，建成经适房、两限房，被权贵占有牟利，而非要把商品房赋予稳定社会的职能。zf 不是不知道问题的根源，而是不愿意放弃巨大的利益闲扯了一下统计数据。

九极

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